Основные этапы ремонта квартиры: 50 ценных совета

Содержание

Из этой статьи вы узнаете:

С чего должны начинаться этапы ремонта квартиры, будь то вторичка или новостройка
Из каких этапов состоит ремонт в старой квартире
В какой последовательности делать ремонт в новостройке
Какие мелочи учесть в любом случае

Необходимость ремонта квартиры вызывает смешанные эмоции. С одной стороны, есть ожидание новизны, красоты и комфорта; с другой — неизбежные неудобства, непредвиденные расходы и вечный страх, что результат не оправдает ожиданий.

С чего должен начинаться ремонт квартиры поэтапно

Затевать ремонт людей побуждают разные причины: внутренняя отделка давно не обновлялась и нуждается в замене, квартира досталась по наследству, и ее интерьер не соответствует представлениям новых владельцев о комфорте, жилая площадь совершенно новый, он расположен в недавно построенном доме. В любом случае каждому из нас хочется получить современный и стильный интерьер, в котором будет приятно жить. Но чтобы воплотить этот идеальный образ в жизнь, необходимо применить немало знаний и умений, и начать стоит с создания дизайн-проекта.

В народе до сих пор бытует мнение, что услуги дизайнеров – это нечто необязательное, прихоть богатых и ленивых. Что может быть проще, чем найти картинку подходящего интерьера, показать ее прорабу и сказать: «У нас точно такая же». Такой подход с большой вероятностью обернется разочарованием и необходимостью повторять то, что совсем не похоже на красочную картинку из журнала. Дизайн-проект подразумевает не только создание визуального эффекта, но и тщательные расчеты, без которых ремонт квартиры не будет успешным.

Этапы ремонта квартиры

Это полный пакет документов, включающий несколько вариантов планировки, которые можно реализовать в вашем доме, чтобы сделать его максимально практичным. Именно 3D-визуализация позволит владельцам представить, как будет выглядеть квартира после преображения. Наконец, это чертежи, работая по которым строители реализуют все идеи, не отклоняясь от намеченных действий. Дизайн-проект гарантирует владельцам сразу несколько положительных моментов:

Это экономит деньги.

Уже на этапе проектирования будут известны затраты на все запланированные работы, так как расчеты можно провести с максимальной точностью. Каждый этап ремонта квартиры имеет свой бюджет. Незапланированные расходы сведены к минимуму, а потому экономия по сравнению со спонтанными покупками материалов может быть значительной.

Зрительный образ.

Приступая к ремонту без предварительного планирования, владельцы квартир чаще всего опираются на собственные представления о красоте и комфорте, которые могут быть неодинаковыми у разных членов семьи. Это часто приводит к конфликтам, спорам и превращает такое, казалось бы, приятное занятие, как превращение жилья в настоящий кошмар. Дизайн-проект позволяет договориться на этапе визуализации, учесть пожелания всех жильцов и избежать проблем в ходе работ.

Безопасность ремонта.

Это конструктивное преимущество можно назвать самым важным, ведь в состав технической документации, входящей в готовый пакет чертежей, входят схемы прокладки труб водопровода и канализации, систем кондиционирования и электроустановок. На схемах также отражаются возводимые в ходе ремонта перегородки, потолочные и стеновые конструкции из гипсокартона и другие необходимые элементы, предусмотренные дизайн-проектом. Все это не только обеспечивает оперативность и результативность работы, но и гарантирует безопасность жильцов после завершения ремонта.

Для создания дизайн-проекта необходимо провести целый ряд работ, условно разделенных на четыре этапа:

1. В первую очередь в квартире снимаются замеры и составляется план, отражающий прокладку существующих инженерных сетей. Затем пожелания владельца фиксируются в задании на проект, на основании которого дизайнер создает планировочное решение. В нем отражается снос перегородок, строительство новых, перенос дверей, расположение сантехники и крупной мебели. Эта схема корректируется с учетом мнения жильцов, после чего они ее утверждают.

2. На втором этапе начинается разработка стилистического решения. Дизайнер может предложить несколько вариантов оформления, кардинально отличающихся друг от друга. В результате заказчики выбирают тот, который максимально соответствует их требованиям, и исходя из этого подбираются отделочные материалы, мебель, осветительные приборы, способные максимально точно передать концепцию будущего интерьера. На этом этапе создается 3D-визуализация для визуализации выполняемой обработки.

3. Завершающим этапом разработки дизайн-проекта является создание технических чертежей, которые воплотят в жизнь согласованную идею дизайна интерьера. Также включает списки необходимых строительных материалов с указанием количества, возможные варианты их замены, планы с расположением розеток, выключателей и светильников.

4. Начинается фаза возрождения проекта, но здесь у дизайнера очень важная роль — он следит за тем, как именно выполняется работа. Не секрет, что специалисты по ремонту хорошо разбираются в своей специальности, поэтому все отдельные элементы могут быть выполнены безукоризненно, а за создание целостной картины отвечает дизайнер. Для этого он постоянно следит за ходом текущих этапов ремонта квартиры.

Теперь вы понимаете, насколько важен дизайн-проект и этап планирования в целом. Не думайте, что это пустая трата времени и денег. Доверив предварительную разработку опытным и талантливым специалистам, вы получите гораздо лучший результат и сэкономите на непредвиденных расходах. Кроме того, профессионалы предложат вам лучший выбор отделочных материалов, о существовании некоторых из них вы можете просто не знать.

Основные этапы ремонта вторичной квартиры

Допустим, вы решили рассчитывать только на свои силы и без помощи дизайнера. Хорошо, но стоит заранее знать некоторые распространенные ошибки.
Ошибка, которую допускают практически все владельцы квартир, решившиеся на ремонт, – это неправильная закупка стройматериалов. Отсутствие опыта и навыков расчета приводит к необоснованно высокому или низкому запасу выравнивающих смесей, шпаклевки и краски. И то, и другое увеличивает стоимость ремонта и приводит к задержкам в выполнении работ.

Разберем подробные этапы ремонта квартиры, купленной на вторичном рынке:

Этап №1. Подготовка участка к ремонту

Первым делом нужно убрать все лишнее, подготовить помещение к работе. Это включает:

снятие обоев, очистка стен от старой краски;
демонтаж штукатурного покрытия;
демонтаж старых розеток, выключателей и электрических кабелей;
демонтаж межкомнатных дверей
демонтаж напольных покрытий;
демонтаж ненесущих стен и перегородок, не нужных в новом проекте

Этап №2. Прокладка новых коммуникаций

Перед началом отделочных работ необходимо заменить электропроводку, трубы водопровода, вентиляции, окна, т.е сделать все, что может повредить новые покрытия.

Электроустановки в домах, построенных десятки лет назад, однозначно нуждаются в замене. Он просто не рассчитан на те нагрузки, которые ему приходится испытывать сегодня, когда количество бытовой техники в квартире резко возросло. В первую очередь это вопросы безопасности и забота о дорогостоящем оборудовании. Так, для оборудования, потребляющего много энергии (стиральная машина или духовка), стоит прокладывать отдельные линии электропроводки и не забывать о заземлении.

Этап №3. Установка перегородок (при необходимости)

Даже не прибегая к помощи дизайнера, вы можете решить, какие перегородки в квартире стоит перенести на новое место, чтобы жильцам было удобнее. Не секрет, что квартиры на вторичном рынке обычно не отличаются особыми планировочными деталями. В советское время большое значение имело количество комнат, тогда как кухне отводилось скудное пространство. На данном этапе ремонта в квартире своими руками можно объединить комнаты, передвинуть двери, сделать совмещенный санузел, в общем, «перекроить» пространство для большего комфорта, исходя из потребностей своей семьи.

Современные строительные материалы позволяют возводить новые стены быстро и с минимальными затратами. Как правило, для этого используют пеноблоки, гипсокартон или кирпич. Шумоизоляционная штукатурка поможет снизить уровень шума. Конечно, консультация с профессионалами на этом этапе также не будет лишней, ведь есть много нюансов, которые не видны на первый взгляд, но могут проявиться после завершения ремонта.

Этап №4. Штукатурные работы

Самостоятельные работы по оштукатуриванию сегодня выполнить гораздо проще хотя бы потому, что в продаже есть готовые цементно-песчаные смеси (ЦПС) и штукатурные составы. Это значит, что не обязательно знать пропорции песка и цемента, достаточно строго следовать инструкции по разбавлению смеси водой. Процесс требует от исполнителя определенных навыков, и если это ваш первый опыт, вы должны быть готовы к тому, что результат может разочаровать. Поэтому разумнее обратиться за помощью к специалистам.

Этап №5. Стяжка пола

Существуют также готовые смеси для заливки полов. Обладают эффектом самовыравнивания, что значительно упрощает их самостоятельное использование. Идеально ровный пол – отличная основа для последующей чистовой отделки паркетом, ламинатом или линолеумом. Кроме того, набирают популярность новые методы оформления – пробковые и наливные полы, позволяющие добиться потрясающего визуального эффекта.

Этап №6. Работа с потолком

Если было принято решение создать гипсокартонную конструкцию на потолке, необходимо выждать не менее недели, чтобы поверхности просохли после стяжки.

Под гипсокартон монтируются специальные алюминиевые направляющие, которые служат основой для крепления листов. Как правило, при этом создаются многоуровневые конструкции, используются плавные линии, так как материал позволяет это придать.

Этап №7. Монтаж плитки

Начинать плиточные работы самостоятельно стоит, если у вас есть опыт их выполнения. Крайне неразумно экспериментировать с таким дорогим и хрупким материалом, как керамика: экономия на услугах мастера может обернуться серьезными дополнительными затратами. Слишком многие тонкости работы с плиткой просто неизвестны любителю. Если хотите, чтобы результат был безупречным, пригласите надежного специалиста.

Этап №8. Ремонт в ванной

Ванная – помещение особое, и этапы ремонта в ней немного другие:

дизайн;
демонтаж;
монтаж труб;
отделка крыши;
монтаж электропроводки;
отделка стен и пола;
установка светильников;
монтаж вентиляционного и отопительного оборудования;
сборка двери.

Этап №9. Обои, краска для стен

Вне зависимости от того, покрашены стены или оклеены обоями, это один из самых приятных этапов ремонта квартиры, говорящий о скором завершении.

Этап №10. Укладка напольного покрытия

Что касается завершающего этапа, то у специалистов по ремонту квартир два полярных мнения. Одни говорят, что сначала отделывают стены, потом кладут пол, другие говорят наоборот. На наш взгляд, стоит перейти от конкретных способов отделки и используемых материалов. Так что обои можно клеить и при уложенном новом линолеуме, но красить стены после укладки ламината совершенно нелогично. Как минимум, новые полы нужно будет покрыть защитной пленкой.

Но вот все этапы ремонта пройдены, можно расставлять мебель и добавлять элементы декора.

19 этапов ремонта квартиры в новостройке

Покупая жилье в строящемся доме, будьте готовы пройти все этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. За редким исключением элитная недвижимость продается без отделки, вы покупаете только квадратные метры, которые можете обустроить и украсить по своему вкусу.

Конечно, объем работ должен быть огромным – от установки сантехники до выравнивания стен и потолков. В большинстве случаев внутренние перегородки также устанавливаются владельцами по своему усмотрению. Разберем этапы ремонта черновой квартиры, чтобы свести к минимуму вероятность ошибок и лишних трат.

Специфика нового дома в том, что он несколько лет будет давать усадку, что неизбежно приведет к деформации покрытий. Отделочные материалы необходимо выбирать с учетом этой особенности: либо дешевые, которые через некоторое время поменяются на новые, либо те, которые не боятся трещин.

Первый этап ремонта квартиры с нуля включает в себя самые грязные и шумные работы, например:

монтаж сантехнических труб;
прокладка электрических проводов;
устройство теплых полов;
стяжка пола;
выравнивание стен;
монтаж гипсокартонных или натяжных потолков.

Как правило, владельцы новых квартир приступают к этим операциям сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Контейнер для строительного мусора арендуется на долевой основе, который вывозится после завершения основных работ. Кроме того, в новом доме нет жильцов, а значит шуметь можно без ограничений, рано утром или поздно ночью. При заселении соседей работы придется проводить только в разрешенное законом время.

Конечно, для ремонта в новостройке также необходимо составить подробный план — что и в каком порядке вы хотите сделать. Можно нанять грамотного супервайзера, который будет организовывать и контролировать все этапы, но чаще всего эту функцию берет на себя владелец квартиры.

Важнейший этап ремонта квартиры своими руками – проектирование на бумаге или в компьютерной программе. Возможно, вам придется перебрать десятки вариантов, прежде чем решить, какую сантехнику установить и как ее установить. Здесь без помощи специалистов не обойтись – от грамотного решения многих вопросов, касающихся обустройства гидроизоляции и установки сантехнического оборудования, зависит ваша безопасность.

Не менее важны и другие задачи, которые необходимо решить на данном этапе ремонта квартиры:

Обстановка кухни. От того, насколько грамотно и продуманно расставлена мебель, установлены мойка и варочная поверхность, зависит комфорт и удобство жильцов на долгие годы. Используйте для вдохновения готовые идеи из каталога ИКЕА или других крупных магазинов. Пройдите несколько вариантов, чтобы выбрать лучший с учетом потребностей семьи. От этого будут зависеть такие технические проблемы, как прокладка труб водоснабжения, электропроводки, вентиляции. Так что нет смысла устанавливать теплый пол на всей площади кухни, достаточно сделать это в месте, не занятом мебелью и холодильниками.

Прихожая и коридор также требуют тщательной работы с распределением пространства. Как правило, мебель изготавливается на заказ, поэтому места установки выключателей и розеток, а также светильников планируйте так, чтобы ими было удобно пользоваться.

В жилых комнатах также заранее решается вопрос расстановки мебели, исходя из этого размещаются розетки, входы для подключения телевизионных антенн и интернет-кабелей. Все это поможет избавить квартиру от множества проводов, которые портят внешний вид.

Итак, план готов, на нем указаны точки водозабора и подключения бытовой техники. На основании этого составляется схема прокладки труб и кабелей. Можно приступать к ремонту.

Демонтаж лишних перегородок (при необходимости).

Часто невозможно привести квартиру в задуманный вид без сноса существующих конструкций. Если приобретается дом со свободной планировкой, таких проблем обычно не возникает – все перегородки возводятся хозяевами на свое усмотрение, в соответствии с дизайн-проектом или собственными представлениями об удобстве. Демонтаж перегородок, который отражается в технической документации на жилье, предварительно должен быть узаконен.

На этом же этапе ремонта квартиры корректируется работа домостроителей по заделке швов между плитами. Швы также необходимо запенить или заделать раствором, чтобы избежать сквозняков и снизить уровень шума. Полностью защитить себя от гула машин с улицы или музыки соседей можно с помощью современных звукоизоляционных материалов.

Монтаж сантехники.

Вторым этапом является прокладка электропроводки и монтаж сантехники, именно в таком порядке, так как без источника питания в квартире провести следующие работы невозможно. Провода прячутся в штробоблоки в стенах или прокладываются между гипсокартонными листами. Полезно на будущее оставить схему ссылок, так будет легче их найти в случае необходимости.

Обработка пола.

Следующий этап капитального ремонта в квартире – черновая отделка пола, установка нагревательных элементов в стяжку. Если в качестве отделки напольного покрытия используется паркет или ламинат, в первую очередь следует заняться потолком и стенами.

Затем приступают к выравниванию стен специальными смесями, возведению арок, перегородок или штукатурке ниш.

Мы не будем подробно описывать следующие этапы ремонта квартиры в новостройке, просто перечислим их:

Прокладка антенных, телефонных и сетевых кабелей.
Распределение воды внутри квартиры.
Установка входной двери.
Замена батарей и окон, если существующие не соответствуют концепции интерьера.
Утепление и отделка балкона.
Кровля (известкование/покраска/штукатурка/натяжка).
Укладка плитки в ванной, кухне, коридоре (на стены и пол).
Отделка стен.
Установка выключателей, розеток, встроенных светильников.
Отделка напольных покрытий.
Сборка и установка кухонь, встроенной бытовой техники.
Установка межкомнатных дверей.
Установка дверных полотен, порогов, плинтусов.
Удаление строительной пыли, влажная уборка.
Расстановка шкафов, мягкой мебели.

Ремонт ванной комнаты заслуживает особого внимания. Это помещение очень важно для комфорта жильцов и предъявляет высокие требования к качеству и надежности используемых материалов и технических элементов. Рекомендации будут полезны как владельцам квартир в старых домах, так и жителям новостроек.

В ванной ремонт продолжается в следующем порядке:

Оштукатуривание и выравнивание стен и полов.
Монтаж водопроводных труб и создание гипсового короба для их скрытия. При необходимости делаются штробы для электропроводки.
Отделка стен: укладка плитки, установка пластиковых панелей или другие способы.
Монтаж подвесных или натяжных потолков и установка светильников. Перед укладкой плитки оставьте зазор до крыши, чтобы избежать сверления. Краску или побелку наносят на потолок перед отделкой стен и пола.
Отделка пола керамогранитом или плиткой. Нельзя забывать о гидроизоляции, она снизит вероятность просачивания воды к соседям снизу. Теплый пол – очень хорошее решение для ванной комнаты.
Установка душевых кабин или ванн, а также умывальников.
Установка смесителя, бойлера, душевой штанги.
Герметизация стыка и заделка щели между ванной и стеной.
Это основные этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. Конечно, это примерный перечень работ, но их последовательность должна сохраняться, чтобы каждая последующая операция не навредила уже выполненным. Это позволит избежать непредвиденных расходов и добиться идеального результата.

51 совет, который облегчит ремонт квартиры и этапы работ

Совмещенным санузлом удобно пользоваться только семье из одного-двух человек. Если жильцов больше, необходим дополнительный туалет.
Лучший пол для кухни – плитка. Он прочный, эстетичный и безопасный.
Окрашенные стены выглядят стильно, но будьте готовы к тому, что рядом с выключателями останутся отпечатки пальцев.
Обратите внимание на вытяжку. Гофра, размещенная на видном месте, может испортить впечатление от самого лучшего ремонта.
Пространство под ванной нельзя закладывать, по крайней мере полностью – доступ к трубам может понадобиться в любой момент.
При оформлении кухни рабочую поверхность располагайте рядом с плитой: удобно сразу отправлять нарезанные продукты в кастрюлю или сковороду.
Ковры даже не стоит рассматривать как возможный вариант напольного покрытия – слишком много у него недостатков.
Расположите верхние кухонные шкафы так, чтобы ими было удобно пользоваться.
Чисто белый цвет плитки для ванной хоть и расширяет пространство, но в то же время лишает его уюта. Выбирайте очень светлый оттенок или комбинируйте белый с другим цветом.
Прямоугольное кухонное пространство будет более функциональным, если гарнитур расположить не вдоль одной из стен, а выбрать угловой вариант.
Инвестируйте в качественную сантехнику, смесители и светильники. Дешевые быстро выходят из строя, к тому же возрастает опасность затопления соседей.
При малейшей возможности постарайтесь соорудить гардеробную. Даже при скромных размерах он вместит гораздо больше, чем шкаф, благодаря грамотному размещению полок, вешалок и корзин.
Полы с темными оттенками способны очень быстро надоесть хозяйке – на них будет видна каждая заноза.
открытые полки с сувенирами и фоторамками интенсивно собирают пыль и, как следствие, выглядят неопрятно.
Идея размещения розеток на полу — не лучшая идея: уборка затруднена, в них скапливается пыль, а пролитая вода грозит бедой.
Не используйте для отделки стен в детской объемные обои, долго они не прослужат.
Без розеток в ванной не обойтись, лучше, если их будет две, особенно если здесь есть стиральная машина или водонагреватель. Для влажных помещений существуют специальные модели розеток с крышками.
Световой реостат очень удобен в детской комнате, свет можно включать и выключать постепенно.
открытые горизонтальные потолки — идеальное место для скопления пыли; от таких люстр лучше отказаться.
Широкий кабель-канал поможет скрыть множество проводов, идущих в квартиру (антенна, интернет, телефон, кабельное телевидение).
Разместите выключатели по стандарту – на высоте не более 90 см от пола. Даже если вы привыкли включать свет поднятием руки, вы быстро оцените новую опцию.
Светильник и розетка на балконе или лоджии точно пригодятся.
Света на кухне должно быть достаточно, особенно на рабочем месте и мойке, тут светодиодная лента как нельзя кстати.
В спальне удобно иметь два выключателя – возле двери и у изголовья кровати. Таким образом, вам не нужно вставать, чтобы выключить свет перед сном.
Плитка с объемным рисунком выглядит интересно, но более гладкая более удобна для уборки.
При установке теплых полов не забудьте установить таймер, ведь им нужно время для достижения заданной температуры.
Микровентиляция убережет окна от росы и скопления конденсата. Специальный замок не позволит маленькому ребенку самостоятельно открыть окно.
Не забудьте предусмотреть места для счетчиков воды, газа и электричества.
Двери со стеклянными вставками смотрятся красиво, но непрактичны для спальни или детской.
Выбирая отделочные материалы, помните о требованиях пожарной безопасности.
При маскировке радиаторов обеспечьте доступ к кранам.
Не думайте, что встроенный шкаф можно установить без предварительного выравнивания стен.
Бордюр по краю ванны предотвратит затекание под нее воды и появление грибка.
Маленькие дети – хороший повод создать теплые полы во всей квартире.
Датчик пола нельзя размещать вблизи труб отопления или горячего водоснабжения.
Чтобы вытяжка работала на полную мощность, вентиляционный канал должен быть построен по нормам.
Визуальное зонирование с помощью разных видов напольных покрытий требует предварительно продумать план расстановки крупной мебели.
При установке ванны необходимо предусмотреть уклон в сторону слива, чтобы вода самотеком удалялась в трубу.
Даже в маленькой ванной нужен полотенцесушитель.
Пластиковые канализационные трубы просты в монтаже и надежны, но если вы не хотите слушать шум воды, позаботьтесь о звукоизоляции.
В первую очередь повреждаются наружные углы стен, оклеенные обоями. Пластиковый уголок в тон убережет их от износа.
Перегородка из гипсокартона – ненадежное место для установки котла.
Замена окон должна предшествовать ремонту, а не завершать его. Это очень грязная работа, которая сведет на нет все ваши усилия.
Ламинат радует глаз только первые несколько лет, потом его внешний вид оставляет желать лучшего. Не скупитесь на паркетную доску или паркет – он прослужит вам намного дольше.
При установке дверей убедитесь, что переключатель не находится за экраном в открытом положении.
Очень помогает кладовая, ведь в любой семье есть вещи, которые не нужны каждый день, а место для их хранения просто необходимо.
Натяжные потолки – идеальное решение для влажных помещений.
Если вы собираетесь устанавливать готовую мебель, точные размеры лучше узнать до начала ремонта, чтобы потом не пришлось подгонять шкафы под собранные и готовые перегородки.
Встроенная современная техника выглядит намного эстетичнее, не говоря уже о функциональности и надежности.
Даже если вы решили, что обеденный стол на кухне вам не нужен, следует предусмотреть место для перекуса или чашки кофе – барную стойку или широкий подоконник.
При расстановке мебели учитывайте поток движения воздуха: отдыхать на диване, имеющем сквозняки, неудобно.
Плинтуса и все дополнительные элементы должны быть одного оттенка.
Не въезжайте в новую квартиру до того, как ремонт будет окончательно закончен, иначе вы рискуете растянуть его на долгие годы.